MEDITERRÁN TÁRSASHÁZ

A társasház Tiszaújváros Hajdú terén, egy 3300 m2-es zárt, a belváros közelében, csendes, jól megközelíthető, parkosított területen épül fel.
A szabadon álló épület, teljes körű benapozással.
Megjelenésében és belső tér-kialakításában is különleges épület, lakásfunkciókban a modern életformát testesíti meg, mediterrán jellegével itáliai hangulatot idézve.

A lakások 46-93 m2 közötti alapterületűek, változatos alaprajzi kialakítással.
Az épület földszintjén öt lakás terasszal, kerttel épül. Az erkély, a nagy terasz az emeleti lakásoknak is tartozéka.
A lakások kialakítása egyedi igények figyelembevételével történik, alakítható a belső elosztása, választható a burkolattal, fürdőszoba kialakítással, falszínek festésével.

A belső közlekedést egy nyolc személyes lift is szolgáltatja, amely a teremgarázsból is használható.
Az épület tetején két, egyenként 170 m2-es növényzettel díszített közös tetőterasz található, amely kellemes pihenő, napozó és szórakozó hely a tulajdonosok számára. A tetőtéri szép kilátás még tovább fokozza a ház egzotikus hangulatát.

A 30 férőhelyes teremgarázs mellett, a zárt udvaron az udvari parkolók is biztonságosak.
Az udvaron a gyermek játszótér, grill-partik szervezésére és egyéb udvari kikapcsolódásra alkalmas terület kerül kialakításra.
Az épület szerkezete a mai kor legmodernebb építőanyagaiból épül, fokozott hőszigeteléssel.

Reméljük, hogy mindenki megtalálja számára a legmegfelelőbb lakást, amelyben igazán otthon érezheti magát!

A társasház jellemzői:

- Két szárnya három emeletes, két szárnya négy emeletes magasságú épület.
- Nyolc személyes lifttel.
- 5 lakással, 30 db zárt garázsbeállóval, 15 db udvari parkolóval.
- Körbekerített, 3200 m2 alapterületű udvar, gyermek játszótérrel, "grill-parti" sarokkal, földszinti lakásokhoz tartozó kiskerttel, zöld növényzettel.
- Szabadon álló épület, teljes körű benapozással, mindkét háromemeletes tető szinten, a lakók részére épített kb. 170 - 170 m2 közös napozóval, pihenővel.
- Lakások alapterülete: 46 - 93 m2, mely vevő igény szerint alakítható, lakáson belüli szoba-átrendezéssel, vagy lakások összevonásával.
- 38 cm téglafal épület, hőszigetelt ablakokkal, biztonsági bejárati ajtókkal, glettelt, színre festett falfelület.
- Választható: (az ár tartalmazza) csempe, padlólap, laminált burkoló, falszín ajánlati kollekciók.
- Fürdőszoba: 210 cm magasságig csempézve, egy sor dekor csíkkal, fehér fürdőkád, mosdó, szifontakaró, Wc, akrill tetővel, króm csaptelepek.
- Elektronikus csatlakozások, kábel-tv, kaputelefon, vezetékes telefon kiépítve.
- Közműszolgáltatás: víz-, gáz-, villanyóra felszerelve, fűtés, melegvíz szolgáltatás táv-hő útján, radiátorokkal, lakásokban felszerelt, lakásonkénti hőenergia mérésére szolgáló, hőmennyiség mérővel.
- Főzéslehetőség: gáz-, vagy villany tűzhellyel. ( lakásnak ez nem tartozéka.)
- A lakások "kulcsra-kész"-en kerülnek átadásra.

 
A MEDITERRÁN ház téglaház. A külső falak 38 cm porotherm téglafalak, mely már önmagában is megfelel a magyar hőszigetelési szabvány előírásainak, melyre viszont még 6 cm dryvit hőszigetelő rendszer kerül. Ez által megfelel – a nálunk is bevezetésre kerülő - európai szabványelőírás fokozott hőszigetelő képességnek.
A külső nyílászárók fokozottan hő és hangszigeteltek.
A társasház így összességében besorolható az „A” minőségű hőszigeteléses kategóriába, mely minőségű ház, tudomásunk szerint elég kevés készül még hazánkban. Azt már köztudott, hogy az Európai Unióban lakásokat, hőszigetelés szempontjából a közel jövőben kategorizálni kell. Az igazán értékes és keresett lakások csak az „A” kategóriásak lesznek.

A lakások fűtése a kevés fűtővizet viszonylag magas hőfokon keringető, nagy fűtőfelületű bordázott lapradiátorokkal történik. A lakásokba szerelt hőfokszabályozóval a hőmérséklet a kívánt szint szerint szabályozható. A kisebb helyiségekben – előszoba, Wc – a radiátorokra külön hőfokszabályozó is van szerelve. A fürdőszabában szabályozható törülköző-szárító radiátor adja a meleget. A ház földszintjén lévő kazánházba hő-központot építünk, melyhez a primer energiát a táv-hő biztosítja.

Minden lakásban a fűtő-energia mérésére szolgáló olyan mérőórát szerelünk, melynek méréseredményét a táv-hő szolgáltató elfogad, melyben meg is állapodtunk.
A fűtéselszámolás alapja tehát nem a lakás légköbmétere, hanem a tényleges fogyasztás.
Mindenki annyit fizet, amennyit fogyaszt!

Példaként álljon itt egy átlagos 55 m2 lakás várható fűtésköltsége, melyet a táv-hővel közösen számoltunk ki:
A fűtési költség alapvetően két költségnemből áll: a fogyasztott hőenergia költsége (hő-díj) és az alapdíj költsége.
Az 55 m2 lakás fűtésére éves szinten e fokozottan hőszigetelt házban csupán 18 GJ (giga-joule) energia szükséges.
Ennek ára:  2.542.- Ft/ GJ
Az éves hő-díj tehát: 18 x 2.542 = 45.756.- Ft/ év
Ezt hat hónapra, a fűtési idényre elosztva számítjuk, akkor: 7.626.- Ft fizetési kötelezettséget jelent a téli hónapokban.
Az „alapdíj” a fűtési rendszer fenntartási költsége, ami viszonylag állandónak tekinthető, melyet „kilowatt”-ban mérnek. E lakásra 4 kw energia fenntartási költség esik, melynek éves költsége kilowattonként 11.575.- Ft/év.
A fizetendő alapdíj tehát: 4 x 11.575 = 46.300.- Ft/ év.
Ezt minden hónapban fizetni kell, 12 hónapra elosztva, a havi kötelezettség: 3.858.- Ft/hó.
A téli hónapokban: 7.626 + 3.858 = 11.484.- Ft-ot
A nyári hónapokban 3.858.- Ft-ot kell fizetnünk a fűtésért.
 
Természetesen – a jogosultság alapján – a fűtésre vonatkozó állami támogatással ez a költség csökkenthető.
E költségszámítás a jelenlegi költség-elszámolási állapotnak felel meg. Összehasonlítva hasonló nagyságú gázfűtéses társasházi lakás költségével, közel azonos elszámolási értéket kapunk.

Az nem vitatható, hogy a táv-hő fűtés kényelmes, a fogyasztó részéről nem igényel még külön költséggel járó karbantartást. Az Európai Unió és a kormány is ezt a fűtésmódot tekinti általánosan elterjesztendőnek.
Az sem vitatható, hogy a magyar gázárak, - melynek állami támogatottsága még mindig 50 % körül van – emelkednek majd úgy, hogy a kisfogyasztók többet, a nagyfogyasztók viszonylag kevesebbet fizetnek egy köbméter gázért. Ebből a szempontból a nagyfogyasztó, közöttük a táv-hő szolgáltatók is, éppen a majdani támogatottságuk miatt, kedvezőbb helyzetbe kerülnek. Hosszú távon tehát az „A” kategóriás társasházak, fűtés-költségeiket tekintve is, előnybe kerülnek.

A MEDITERRÁN ház fokozott hőszigetelő tulajdonságával ötvözi a távfűtés előnyeit a gázfűtésnek megfelelő költségszinten.

Lakások iránt érdeklődni közvetlenül a beruházóknál:

Terjék István ügyvezető (30-515 3517)
Dudás Emil ügyvezető (30 9658-141)  lehet.